新规要求 ，则落对比2024年水平接近翻倍 。地再2026年8月28日后新公告出让土地的添两商品住房项目 ，
杭州细则：定金最高5% ，城点那现在相当于是商品售改梳理延后到了竣工备案 ，新出让地块预售须主体结构封顶。以旧换新等政策 。才能发放商业按揭与公积金贷款
。较去年同期上升6% ，待房屋具备交付条件后解除监管 。优先采用现房销售模式 。数据显示 ，全额监管 ，
对于申请预售的新项目 ，优化住房公积金贷款次数认定规则 、配套公积金政策加码
杭州同样以2026年8月28日作为政策分界 。县（市）因地制宜出台购房补贴 、提交对应的工程质量验收记录，普通家庭最高可提取25万元公积金用于装修，购房者不用在预售阶段就承担贷款利息 ，预售门槛明显抬高。已取得建设工程规划许可证的项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目 ，基本上就可以开始预售了，那现在是相当于把它延后到主体封顶 。调整现行公积金政策，新增装修自住住房可提取住房公积金，经评估可延至2027年底预售；历史遗留项目可延至2028年底。多子女家庭贷款额度由现行上浮50%提高至上浮60%；此外还鼓励各区 、以前三分之一的建设进度，2026年1-9月深圳现房销售占比41% ，
（央视财经）
杭州还发布了多项楼市配套支持政策 ，深圳新政 ：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确，
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍，
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读 ，定金上限为5%，现售项目可签订定金合同 ，杭州接连出台商品房销售改革实施意见 ，如果开发商违约无法按期交房 ，直接减轻购房压力 。
在细则落地的同时
，推行现房定金制度
，房企可自主选择预售或者现房销售 。除土地出让公告明确要求现房销售的项目外，深圳
、定金一般不超过购房总价款3% 。推行现房销售定金制，更加有资金的保障 。 买房不用提前背负多年房贷压力 。追回定金并追究对方违约责任。划定2026年8月28日政策分界点 ，