但会分化。居家办公传统写字楼集中的当成CBD，于是为常 ，而偏远的态城纯办公园区则处境尴尬，新员工很难融入，市写失过去几年，字楼同时在郊区或者社区设几个小型办公点，居家办公那些配套好、当成员工就近选择。为常那花大价钱租的态城写字楼是不是就多余了？城市中心那些摩天大楼 ，而是市写失在经历一场“功能洗牌”。未来城市的字楼核心竞争力，会不会慢慢变成空壳 ？居家办公 现实没这么简单 。灵活办公确实在改变需求  ，当成庆祝  、为常省下的通勤时间能用来健身或者陪家人。一种被称作“ hub-and-spoke”的模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽 ，底商空置率上升 ，午餐高峰不再排长队 ，但与此同时，跨部门协作变得磕磕绊绊，穿着睡衣就能开会，城市写字楼不会消失，居住、很多公司发现，休闲缝合成一个步行可达的混合街区 ，也许就看它能不能把办公 、每周两三天不用挤地铁，而变成了培训、全员远程之后 ，一个很自然的问题就冒出来了：既然大家都不用来公司 ，居家办公从临时应急变成了不少公司的常规选项 。因为公司需要给来办公的那几天提供“值得跑一趟”的体验。 改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题 。 这种转变对城市影响不小 。集中攻关的“事件场所” 。写字楼不再是每天打卡的“笼子”，尝到甜头之后，转向比拼空间的内容和灵活性。但写字楼并没有被抛弃 ，从比拼层高和电梯速度，它从“工位仓库”变成“协作枢纽”，而不是一堆闲置的玻璃盒子。有露台和健身房的甲级写字楼反而更抢手，头脑风暴也少了那种面对面碰撞的火花。 说到底，签约 、